La “liberatoria condominiale” non libera da nulla: cosa bisogna sapere davvero prima di una compravendita
Nel linguaggio comune delle compravendite immobiliari si parla spesso di “liberatoria condominiale”. È una richiesta quasi automatica del notaio e una delle prime verifiche che l’acquirente desidera fare. Ma c’è un aspetto fondamentale che raramente viene chiarito: quella che tutti chiamano liberatoria, in realtà, non libera da nulla. Dal punto di vista giuridico, infatti, il […]
Morosità condominiale in aumento: non è solo un problema economico, ma culturale
Negli ultimi anni, nella gestione quotidiana dei condomìni, si osserva con sempre maggiore frequenza una dinamica che sta diventando strutturale: le richieste di dilazione nel pagamento delle spese condominiali. Non si tratta più di situazioni isolate o episodiche, ma di un fenomeno diffuso che incide concretamente sugli equilibri economici degli edifici e sulla serenità della […]
Testamento olografo e condominio: il rischio nascosto dietro una “semplice” data
Con l’ordinanza n. 17356 del 1° giugno 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito un principio apparentemente semplice: nel testamento olografo la data deve essere completa, quindi indicare giorno, mese e anno. La mancanza anche solo di uno di questi elementi può comportare l’annullabilità dell’atto. Potrebbe sembrare una questione puramente formale, ma nella pratica le […]
Cosa pago con le spese condominiali? Una risposta semplice.
Ogni anno, i condòmini ricevono il rendiconto consuntivo con tutte le spese dettagliate. Eppure, la domanda più frequente che mi viene rivolta è sempre la stessa: “Che cosa pago esattamente?” La risposta, in realtà, è già contenuta nei documenti che ciascun condòmino riceve. Le spese condominiali coprono le principali voci necessarie alla gestione e alla […]
Formazione minima o responsabilità massima? Una riflessione sul ruolo dell’amministratore di condominio
Recentemente ho avuto una conversazione con una collega con la quale ho condiviso il corso per amministratori di condominio nel 2010/2011. Dopo tanti anni di appartenenza alla stessa associazione, ha deciso di non rinnovare l’iscrizione. La scelta, legittima, mi ha però portato a una riflessione più ampia sul nostro lavoro. Non si tratta solo di […]
Bollette gas 2026
Una interessante analisi del 31/3/2026 sull’aumento del costo del gas per orientarsi meglio e che certamente avrà un impatto anche sui conti dei condomini https://www.inwega.it/aumento-bollette-gas-2026-perche-prezzo-e-salito-cosa-succedera/?_sc=MzQyMTI0NiM0NzU2
